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Definitivamente recibir una herencia es una situación que se presenta en un momento difícil puesto que surge luego del fallecimiento de una persona a quien se le conoce como el causante. Ante este evento es preciso tener en cuenta los Consejos para recibir una herencia familiar. Te ofrezco una guía para que puedas comprender y saber cómo seguir adelante con el proceso
Proceso de Herencia en nuestro país
El artículo 724 del Código Civil del Perú señala las bases legales para la herencia en el país. Es fundamental que los herederos forzosos comprendan sus derechos y obligaciones para evitar conflictos posteriores.
Por ello, uno de los consejos para recibir una herencia familiar se inicia por entender que se llama herencia a todos los bienes, derechos y obligaciones que deja la persona que fallece. Por tanto, cada vez que una persona fallece empieza el proceso para heredar y cobrar la herencia. Desde la vivienda, el dinero, los fondos de inversión, etc., la herencia repartirá todo lo que tenía esa persona.
Aclaración de termino donación vs herencia
Dentro de los consejos para recibir una herencia es preciso tener algunos términos en claro para evitar confusiones posteriores:
En el caso de la donación, se entiende como todo acto de disposición por el cual una persona entrega gratuitamente un bien o derecho a otra persona. Mientras que herencia es el acto jurídico por el cual se transmiten los bienes y derechos de una persona fallecida a sus herederos.
Herederos forzosos
Uno de los consejos para recibir una herencia familiar que debemos comprender es que los herederos forzosos incluyen a los hijos, cónyuge y padres del fallecido; es decir, estas personas tienen derecho a una porción legítima de la herencia según la evaluación de cada caso en particular.
Pasos para recibir una herencia familiar
Continuando con los Consejos para recibir una herencia familiar, tomaremos como guía la siguiente secuencia que estamos seguros los ayudará.
Testamento
Averiguar, verificar y obtener el Testamento en caso exista alguno. De comprobar su existencia, este documento señala la voluntad del fallecido respecto a la distribución de sus pertenencias. Y, en el caso que no existiera entonces se distribuye de acuerdo con las leyes de sucesión intestada del Perú.
Sucesión Intestada
Para ello, se debe Iniciar el trámite de la sucesión intestada, aquí uno de los consejos para recibir una herencia familiar a tomar en cuenta es que se debe realizar ante un notario público o un juez. Es decir, en la sucesión intestada el documento que es emitido por el notario, pero también puede serlo por un juez, se nos da la calidad de herederos cuando nuestro familiar fallece y no ha dejado un testamento, también se le conoce a este trámite como declaratoria de herederos.
SAT
Toma nota de este otro consejo para recibir una herencia familiar respecto al Servicio de Administración Tributaria (SAT): en el caso de que fallezca un contribuyente, las obligaciones tributarias a cargo de este (por impuesto predial, vehicular y/o arbitrios municipales) las asumirán los sucesores, conforme a lo dispuesto en el Texto Único Ordenado del Código Tributario vigente. ¿Lo sabías?
Inscripción de la Herencia
Aquí uno de los consejos para recibir una herencia familiar a tomar en cuenta es que se deben inscribir en los Registros Públicos los nombres de los herederos y ello asegura la legalidad y formalidad del proceso de herencia.
Consejos para vender un inmueble heredado
Continuando con nuestra guía y considerando los consejos para recibir una herencia, en caso se desee vender el inmueble se recomienda:
Hacer una valuación de la propiedad
Puede contratar a un Tasador particular. De esta manera conocerá el precio justo y competitivo en el mercado; sin embargo, recuerde que su agente inmobiliario también lo puede asesorar.
Mejoras y reparaciones
Se recomienda hacer algún tipo de mejoras o reparaciones siempre que no demanden demasiada inversión y ello puede aumentar significativamente el valor de su inmueble. Por ejemplo, pintar, arreglar las chapas, subsanar vidrios rotos, etc.
Promoción y venta
Debe de utilizarse fotografías de calidad y descripciones detalladas para atraer a potenciales clientes. Te dejo aquí un enlace con nuestro artículo sobre tips para la toma de fotos
Asesoría de un Agente Inmobiliario
Busca un agente que te brinde no solo brinde información, sino que pueda ayudarte a negociar el mejor precio y cerrar el trato de venta de una manera eficiente. Y, considerando todos los consejos para recibir una herencia, lograrás la venta deseada. Y si el comprador no tiene un crédito hipotecario, no te preocupes porque un agente inmobiliario experimentado sabrá afrontar este tema. Del mismo modo, no olvides revisar con tu agente los aspectos legales. ¡Vamos, no esperes más y contáctanos!
Conclusión
Estamos seguros de que nuestros consejos para recibir una herencia en nuestro país te permitirán entender y cumplir con los requisitos legales y fiscales para así tomar decisiones informadas sobre el manejo de los bienes heredados. Y, si en caso decides vender te brindamos una breve guía que puedes ir evaluando.
