Tasa de Interés Crédito Hipotecario

Por definición tenemos que la Tasa de Interés Crédito Hipotecario es un porcentaje de la operación que se realiza, el cual se traduce en un monto de dinero, mediante el cual se paga por el uso del dinero.  Dicho en otras palabras y en sencillo, es el porcentaje que te cobrarán los prestamistas por prestarte el dinero para la compra de un inmueble. Pero, atención, este factor es de suma importancia porque determinará cuánto pagarás en total por el préstamo.

El mercado inmobiliario ofrece diversas oportunidades para invertir.  Puedes adquirir departamentos o casas de estreno e incluso de segundo uso; también tenemos casas de campo, de playa o lotes.  Respecto a la propiedad que te interese, se debe averiguar bien si cumple con nuestras necesidades antes de tomar la decisión de invertir y para ello contar con un agente inmobiliario será de gran ayuda. 

Importancia de la Tasa de Interés Crédito Hipotecario

Antes de tomar la decisión de aceptar un crédito debes evaluar bien tu situación para poder cumplir con el compromiso de deuda.  Por ejemplo:

Tu pago mensual de deudas se incrementará: Esto será, de acuerdo, a la tasa de interés Crédito Hipotecario que te brinden. Si obtienes una tasa baja, tu pago mensual será menor.

Revisa tu capacidad de endeudamiento: Se responsable en tu autoevaluación y ser honesto con uno mismo es el primer gran paso. Además, considera por cuánto tiempo solicitarás el préstamo.  No es lo mismo ajustarse y pagar en 5 años que tener una deuda por 15 años.

¿Cómo afecta la tasa de interés hipotecario?

Cada persona tiene distintas metas que alcanzar. ¿Cuál es tu caso?

Tasa de interés Crédito hipotecario para compradores: 

Tiene un efecto directo en la adquisición de propiedades puesto que con tasas más bajas se tendrán cuotas mensuales menores y ese podría ser un factor determinante sobre si proceder con préstamos hipotecarios con garantía.  El comprador se sentiría más seguro porque podrá cumplir con los compromisos de pago.  

Además, cuando los compradores están bien informados pueden incluso negociar y buscar mejores ofertas con la competencia y obtener así tasas de interés más favorables.

Ahora bien, desde el punto de vista de los inversionistas el tener un interés hipotecario bajo, aumentará el rendimiento de la inversión ya que los costos de financiamiento son bajos.  Una tasa alta, por ejemplo, podría afectar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario.

Tasa de interés Crédito hipotecario para vendedores:

Definitivamente influye en la demanda que puedan tener las propiedades puesto que, con una tasa baja, atraerás mayor cantidad de compradores y se traduce en un aumento de la competencia dado que más compradores pueden calificar para un préstamo hipotecario.

Tipos de tasa de interés en un crédito hipotecario

Tasa de interés fija:

• La tasa de interés Crédito Hipotecario permanece constante a lo largo del tiempo del préstamo, así como los pagos.
• Los intereses siempre se calculan sobre el capital inicial.
• Los pagos son fijos y por tanto predecibles, no importa la duración del préstamo.
• Se recomienda su uso para créditos hipotecarios de largo plazo.

Tasa de interés variable:

• Tal cual lo señala su nombre, es cambiante y fluctúa a lo largo del préstamo y se basa en un índice de referencia y está influenciado por la oferta y la demanda.
• Puede variar periódicamente de acuerdo con las condiciones del mercado
• En créditos con pago a largo plazo como los hipotecarios se debe prestar mucha atención si optas por esta alternativa.

Tips para mejorar la tasa de interés del Crédito Hipotecario

En un mercado financiero como el nuestro, una tasa de interés baja puede marcar una diferencia al momento de decidirse por solicitar un crédito hipotecario.  Aquí te dejo unos pasos que te recomiendo revisar antes de solicitar tu crédito hipotecario.

 Historial Crediticio:

Contar con un buen puntaje, te hará más atractivo para los prestamistas.  Debes mantener al día el pago de tus deudas y evita retrasos.

 Mejora tu puntaje crediticio: 

Prepárate antes de solicitar el crédito.  Por ejemplo, reduce deudas y no acumules tarjetas.

 Compara Tasas: 

Averigua en diversas entidades y no te conformes con la primera.  Incluso puedes regresar y renegociar la tasa si decides trabajar con ese banco.  No olvides comparar las tasas.  Haz click en este enlace y podrás hacer de inmediato una comparación.

Ahorra para dar una mayor cuota inicial:

Esta es una super estrategia y dependerá de cómo organices tus finanzas.  No sólo mejora las posibilidades que te brinden una mejor tasa de interés crédito Hipotecario, sino que puede disminuir la tasa de interés, eso sin considerar que tu monto a prestar será menor.

Quizás te pueda interesar el artículo Préstamos con garantía de Escrituras

Tasa de interés crédito Hipotecario actual

Deber estar informado sobre las tendencias del mercado, los posibles cambios en las tasas de interés puesto que van a afectar al momento de la decisión. Inicialmente te brindarán una Preaprobación Hipotecaria y esto te dará un aproximado de lo que el banco te puede prestar y podrás concentrarte en lo que se ajuste a tus necesidades.  Por otro lado, ante los vendedores te presentas como un comprador más serio.

Conclusión

Tal como hemos apreciado, la tasa de interés crédito hipotecario es un factor crucial y determinante al momento de optar o no por un préstamo. Toma en cuenta que también existe la figura de Préstamos con Garantía de Escrituras y presiona aquí por más información.

¡Vamos contáctanos y será un placer atenderte!